Appartement 3 pièces de 80 m² à Lyon (69003)

iad France - Elodie Abrami vous propose: Secteur VOLTAIRE/GUICHARD : Très bel appartement 3 pièces de 80m2 environ, entièrement rénové et bénéficiant d'un emplacement idéal, à quelques pas des transports (métros, tram), de la Part-Dieu et des Halles Paul Bocuse.

Dans un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement d'angle avec vue dégagée offre une très belle luminosité (exposition Sud-Est) et un cadre de vie idéal. Ses beaux volumes, sa belle hauteur sous-plafond et son charme de l’ancien préservé (parquet, cheminées...) lui confèrent beaucoup de cachet et une atmosphère agréable.

Très bien agencé, il se compose comme suit :
- une entrée avec wc et rangements
- une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 30 m²
- une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée
- deux belles chambres, dont une de 16m2 avec espace bureau
- une salle d'eau avec douche à l’italienne.
Pour votre confort, une cave et un grenier complètent ce bien.
La copropriété dispose également d'un local vélo.

Vous êtes à la recherche d’un appartement clef en main avec cachet, avec un emplacement central ?
Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.