Duplex 3 pièces de 48 m² à Les Mathes (17570)

iad France - Charline MIOT vous propose: À Vendre – Appartement Coup de COEur à La Palmyre

Idéalement situé au cOEur de la station balnéaire de La Palmyre, ce charmant appartement offre 48m² de surfaces utile (dont 31.43m² habitables loi carrez). Niché au dernier étage d’une résidence bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable, à quelques pas seulement des plages et des commerces.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Le séjour, s’ouvre sur une belle terrasse d’angle. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un couloir avec placard dessert, une chambre confortable, une belle salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine mansardée accueille un second espace nuit, agrémenté d’un placard sur mesure. Cet appartement a tout pour plaire, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un local vélo commun vient parfaire ce bien, idéal pour partir explorer la région en toute liberté.

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.86€ par mois (soit 862.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.