Appartement 3 pièces de 59 m² à La Baule-Escoublac (44500)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à La Baule-Escoublac (44500)
iad France - Bénédicte Brossard vous propose: FACE MER ! avec vue sur toute la baie de La Baule, cet Appartement T3, traversant, de 59m² avec terrasse SUD et balcon nord, va vous séduire !
Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence entretenue, en très bon état, il ne nécessite aucun travaux.
Profitez de son séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement dans l'espace de vie, offrant convivialité et praticité au quotidien.
En retrait, au calme, les deux chambres, de 12 m² et 13 m² environs respectivement, offrent des espaces intimistes pour se reposer ou travailler selon vos besoins.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter cet ensemble.
Ce bien en excellent état, est prêt à accueillir ses nouveaux habitants.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode, l'interphone, assurent un cadre de vie moderne et sécurisé.
Vous bénéficiez également d'un garage fermé en sous-sol.
Proximité des commerces, à 900m du quartier LAJARRIGE.
Cet appartement conviendra tout à fait à votre projet, qu'il soit orienté Résidence principale ou secondaire ou encore locatif.
Actuellement loué (1 100€/mois) il sera libre à la vente, tout en ayant la possibilité de garder le locataire en place si vous le souhaitez.
Vous avez besoin de plus de précisions sur ce bien ? N'hésitez pas à me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.83€ par mois (soit 1510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 512000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1370.00 € / an
Maximum : 1910.00 € / an