EXCLUSIVITE. Quartier Lajarrige, bord de mer 500m, gare La Baule les Pins 500m. Au coeur de La Baule les Pins, je vous propose ce très bel appartement d'angle, hyper lumineux, 58m2 habitables sur parquet clair, entièrement repeint en blanc. Il comprend salon, cuisine, deux belles chambres, salle de douche, toilettes indépendantes. Point crucial : garage 20m2. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, l'entrée dessert une grande chambre, la cuisine aménagée et équipée qui peut être ouverte, puis une salle de douche et des toilettes indépendantes. Vous entrez ensuite dans le vaste séjour sur parquet clair, baigné de lumière toute la journée, qui donne sur une terrasse d'angle de 15m2 orientée Est et Sud. Enfin la 2ème chambre lumineuse donne également sur la terrasse. Garage de 20m2 facile d'accès, fibre optique, local vélos. Appelez-moi dès que possible pour toute question et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.