Appartement 2 pièces de 47 m² à Pontault-Combault (77340)

iad France - Hugo Matias vous propose: À vendre bien très rare sur le secteur !!! Appartement avec une magnifique terrasse de 20 m² orientée ouest à Pontault-Combault et sans AUCUNE charge de copropriété

Situé dans une impasse paisible, cet appartement lumineux et fonctionnel de 38 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commodités.

Le bien dispose des atouts suivants :
Un espace optimisé : Séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, cuisine aménagée, 1 chambre confortable avec accès direct à un balcon privé, 1 espace qui peut devenir un bureau, un dressing, une petite chambre ou s'ouvrir sur le séjour.
Un extérieur privilégié : Une grande terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil l’après-midi et partager des moments conviviaux en extérieur.
Un emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien facilité. 2 bus vous emmènent soit au RER E à Pontault-Combault, soit au RER A à Noisiel.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.