Appartement 2 pièces de 49 m² à Pontault-Combault (77340)

iad France - Erika De Gouveia vous propose: Situé dans une petite résidence de standing datant de 2009 au calme, je vous propose cet appartement 2p de 48,59m2 situé au 3ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur, qui saura vous séduire par son agencement et sa propreté.
Dès l'entrée avec placards, vous serez enchanté par la pièce de vie lumineuse de plus de 22m2 avec sa cuisine aménagée et donnant sur un agréable balcon couvert de 4m2 idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la grande chambre de 12m2, la salle de bains et le WC séparé.
Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. La résidence sécurisée vous garantit une tranquillité d'esprit, avec un digicode à l'entrée, un ascenseur pour plus de confort au quotidien, et la fibre optique pour rester connecté à tout moment.
Aucun travaux à prévoir, aucune anomalie électrique, double vitrage en PVC, DPE C, local vélos.
Pour votre confort, vous bénéficiez également d'une place de parking en extérieur.
Possibilité d'acheter un BOX de 17m2 en sous-sol en supplément.
Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif avec son DPE C et faibles charges.
Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou à Pontault-Combault. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Votre conseillère disponible 7j/7j

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.