Apartment 2 rooms of 44 m² in Cannes (06400)

iad France - Maya Williams vous propose: En Exclusivité venez découvrir ce charmant T2 de 45m2 en plein cOEur de Cannes-la-Bocca, à seulement 10min à pied de la Plage des Rochers.

VENDU VIDE , celui-ci est situé au premier étage d'une copropriété Calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie paisible à quelques pas de la mer.

Le séjour Lumineux de 17m2 s'ouvre sur un balcon de 6 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur un cadre verdoyant, idéal pour se détendre.

Pour la partie nuit, la chambre de 10m2 dispose également d'un accès à un second balcon de 5 m².

Le bien comprend une cuisine à aménager de 7m2 avec un accès direct sur l'extérieur.

Une cave privative de 4 m² est accessible pour optimiser le rangement.

Pour se garer en toute sécurité une place de parking privative complète le bien.

Proche des commodités avec un accès à l'autoroute A8 à proximité.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.