Apartment 3 rooms of 55 m² in Royan (17200)

iad France - Nathalie Charles vous propose: APPARTEMENT CHARMANT AVEC EMPLACEMENT IDEAL À ROYAN
Situé au cOEur de Royan, à seulement 500 mètres du centre ville, cinéma et gare, et plage dans un immeuble en bon état de 1950, cet appartement de 55m² au premier étage et dernier étage vous séduira par son charme et son emplacement privilégié.
Ses atouts en font un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale.
L'appartement en bon état général est composé d'un grand palier avec un grand placard desservant un espace de vie lumineux et accueillant, avec une exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les grandes fenêtres permettent une vue dégagée sur les environs, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, une salle de bains ( à refaire) , un cellier et un wc.
Les équipements tels que la fibre optique, le câble téléphonique, et l'assainissement collectif ajoutent au confort de cet appartement. Pas de charges de copropriété. Si vous recherchez un bien avec une localisation stratégique et la possibilité d'exprimer votre créativité, cet appartement charmant à Royan est une opportunité à ne pas manquer.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.