Apartment 3 rooms of 59 m² in Royan (17200)

iad France - Bertille Renaud vous propose: Comme un goût de vacances …
Situé à Royan près de la plage de Pontaillac, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d’environ 59m2 habitable, très lumineux et refait en 2022 ( peinture, salle d’eau et fenêtre en 2023), volets roulants manuels.
Au 5eme étage et traversant il vous offre une magnifique vue mer.
Une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, une pièce de vie pleine ouest d’environ 19 m2 avec balcon, deux chambres exposées Est et une salle d’eau.
Une place de parking privative dans parking souterrain sécurisé et une cave viennent compléter ce bien.
Résidence avec ascenseur, gardien, espace vert et piscine au dernier étage.
Ravalement récent, travaux de rénovation de la piscine en cours ( fin pour juillet 2025).
Pas de travaux à venir.
Résidence parfaitement entretenue, au calme et à proximité des plages, commerces et toutes commodités.
À très bientôt pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.08€ par mois (soit 1513 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.