Retail property of 142 m² in Valras-Plage (34350)

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Vendre : Fonds de Commerce Prêt-à-Porter, Accessoires, Chaussures et Soldeur Mode

**Opportunité exceptionnelle de reprendre un commerce de prêt-à-porter bien établi, avec une activité diversifiée incluant accessoires, chaussures et articles de mode à prix réduit. Situé dans une zone commerciale dynamique et à forte affluence.**

**Description :**
- **Type de commerce :** Vente de prêt-à-porter, accessoires, chaussures et soldeur mode
- **Emplacement :** Zone géographique exceptionnelle avec de nombreux autres commerces, forte affluence commerciale
- **Superficie :**
- Surface de vente : 113 m² environ climatisée
- Studio attenant : 29 m² environ, pouvant servir de logement ou de salle de repos pour les salariés
- Remise : Espace de stockage

**Caractéristiques du local :**
- **Longueur de vitrine :** Très belle longueur de vitrine offrant une visibilité maximale
- **Aménagements :** Local climatisé, moderne et bien agencé
- **Accessibilité :** Places de parking à proximité pour les clients

**Bail et aspects financiers :**
- **Bail commercial 3/6/9 :** Signé en janvier 2022
- **Loyer annuel hors charges :** 18 000 € HT
- **Possibilité d'achat des murs commerciaux :** En option, me contacter

**Conditions de reprise :**
- **Stock :** Possibilité de racheter le stock existant
- **Fournisseurs :** Aucun contrat fournisseur en cours, liberté totale pour le futur repreneur
- **Ouverture :** Commerce ouvert à l'année

**Performance et potentiel :**
- **Affluence :** Zone à forte fréquentation commerciale, idéale pour attirer une clientèle variée
- **Développement :** Potentiel de croissance grâce à la diversité des produits et à l'emplacement stratégique

Photos de vitrine sur demande

Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce dynamique et bien situé, avec des possibilités d'expansion et une clientèle déjà fidèle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte (ID 23085), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 538840331
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr