À LOUER – LOCAL COMMERCIAL RESTAURANT ( ancienne rôtisserie )   * EMPLACEMENT N°1 VIEIL ORLY * Situé au cœur du Vieil Orly, face à un parking municipal, ce local commercial anciennement exploité en rôtisserie bénéficie d’un emplacement numéro un avec une excellente visibilité. * Belle surface de 51 m² environ parfaitement agencée, comprenant : Une salle de restaurant, Une cuisine équipée avec extraction, Un laboratoire professionnel. Matériel déjà en place : chambre froide, plancha, friteuse, frigos, étagères, tables, support à bacs , maintien au chaud, etc.... Prêt à travailler immédiatement – idéal pour démarrer sans travaux. * Atouts supplémentaires : Linéaire vitrine (  de 9 mètres )  offrant une grande visibilité, Climatisation, Rideau métallique sécurisé, Tableau électrique aux normes, Travaux récents – état impeccable. * Local libre de suite – bail neuf 3/6/9 Droit d’entrée : 15  k  € Loyer mensuel  ( sans  TVA) Charges : au réel (eau, prorata taxe foncière environ 30 %) * Toutes activités de restauration possibles, sauf restauration rapide type kebab * Clé en main – Belle opportunité à saisir rapidement !!!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Aittaleb (ID 10308), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 537429490