À VENDRE – Terrain Constructible de 1 562 m² – Secteur Prisé d’Appoigny Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain exceptionnel de 1 562 m² offre un cadre parfait pour la réalisation de votre projet immobilier. Entièrement plat, il dispose d’une très belle façade, garantissant un aménagement optimal et une excellente exposition. Semi-viabilisé, avec les raccordements en bordure, il est également entièrement clôturé, assurant ainsi sécurité et intimité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre d’Appoigny, permet un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Il se trouve également à quelques minutes de l’entrée d’autoroute, offrant une connexion rapide aux grands axes, et à seulement une heure et demie de Paris. Ce terrain réunit tous les atouts pour un projet de construction réussi, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Contacte-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.