House 9 rooms of 224 m² in Erquy (22430)

iad France - Candice Echevin vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Maison Moderne et Spacieuse à Erquy

Située dans la charmante commune balnéaire d'Erquy, proche des plages cette magnifique maison contemporaine est un véritable havre de paix. Construite en 2000 sur un vaste terrain de 1720 m2, cette propriété offre un espace de vie généreux et des prestations haut de gamme.

D'une surface totale de 224 m2 répartie sur 2 étages, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie ouvert comprenant plusieurs pièces de réception lumineuses et spacieuses dont une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée est idéal pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis, un WC indépendant et son lave-mains ainsi qu'un vestiaire complètent ce niveau, suivi d'une suite parentale avec dressing et sa salle de bains.

À l'étage, quatre belles chambres avec salle de bains comprenant baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de rangement.

Au sous-sol, vous bénéficierez de multiples espaces pratiques :
Un garage pouvant abriter jusqu'à 4 véhicules, un bureau, une cave, une buanderie,
une douche et un WC séparé.

L'extérieur n'est pas en reste, Le confort est au rendez-vous avec un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez-vous profiter des longues soirées d'été sur une terrasse aménagée, ou organiser des barbecues en famille dans un cadre verdoyant et paisible.

La maison est idéalement située à proximité des commodités de la ville, des plages et des espaces naturels préservés. Les amoureux de la nature et de la tranquillité seront comblés.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Erquy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.