Pavilion 9 rooms of 165 m² in Bonneuil-sur-Marne (94380)

iad France - Lisa Amghar vous propose:
Bonneuil sur Marne : PROJET à FORT POTENTIELS : lot de 2 PAVILLONS INDEPENDANTS +DEPENDANCES sur 2 parcelles distinctes ,superficie totale 392m²
Situés dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, limite Créteil, idéal pour investissement locatif et /ou grande résidence familiale .

Pavillon 1 :surface habitable 86,12m² sur 2 niveaux:
Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC.
Étage : 2 belles chambres , grand dégagement, salle d’eau.

Un grand atelier indépendant ,parfaitement adapté pour un artisan ou le stockage.
Un garage spacieux avec une fosse à vidange ,idéal pour les amateur de mécanique .

Pavillon 2: surface habitable 78,5m² idéal pour investissement locatif, composé de 2 logements indépendants d’environ 40 m² chacun :
RDC : entrée, cuisine, chambre, séjour ouvert sur une véranda avec accès direct au jardin .

Étage :
accès par escalier extérieur : studio refait à neuf, comprenant une grande pièce principale avec cuisine, salle d’eau, WC, et un bureau. double vitrage.

ATOUTS :
Quartier résidentiel agréable.
Investissement locatif attractif ,ou résidence intergénérationnelle.
Grandes dépendances.
Multiples possibilités d’aménagement .
Emplacement idéal:
Métro ligne 8 préfecture à seulement 10mn à pied ,Arrêt de bus 104,217,308 à 2 mn de marche.
Accès rapide aux grands axes routiers A 86 N 19,N 406.
A' proximités des commerces , des écoles et parc de Rancy.

TRES BON POTENTIEL APRES TRAVAUX !
Note : Certaines photos présentées sont des projections, destinées à vous donner un aperçu des possibilités d’aménagement.

A' visiter sans tarder !Contactez moi vite pour une visite !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT B indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.