Traditional house 9 rooms of 222 m² in Sucy-en-Brie (94370)

iad France - Erika De Gouveia vous propose : SUCY-EN-BRIE LE GRAND VAL - MAISON MEULIERE 9p, 222m2 habitable AVEC TERRAIN de 1875m2, RUISSEAU, ILET PRIVATIF ET GARAGE.
Sur un terrain paysagé de 1875m2 traversé par un ruisseau, avec une surface habitable de 222m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou les amateurs d'espace et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le cachet de cette demeure RENOVEE en 2020. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, WC avec lave-mains et d'une vaste PIECE DE VIE de plus de 63m2 avec une jolie cuisine toute aménagée et équipée, donnant sur une TERRASSE et un MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER SANS VIS-A-VIS traversé par un ruisseau.
A l'étage, une SUITE PARENTALE de 45m2 avec sa salle de bain privative + DRESSING donnant sur une TERRASSE, deux autres chambres dont une de 23m2 avec DRESSING, un bureau, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés. Les combles aménagés accueillent une charmante chambre mansardée de 26m2 au sol offrant une atmosphère cosy.
Vous apprécierez le rez-de-jardin qui dispose d'une BUANDERIE et d'un STUDIO INDEPENDANT de 20m2 avec une chambre et une salle d'eau/WC, parfait pour recevoir des invités en toute intimité, ou pour un ado. Possibilité de le transformer en 2p de 30m2 en rajoutant la cuisine d'été.
Le SOUS-SOL est divisé en chaufferie, cave à vins de 16m2 et cellier.
La Terrasse, le jardin arboré traversé par un agréable ruisseau et sa petite ile privative vous invitent à la détente et à la convivialité. Un GARAGE INDEPENDANT avec porte motorisée et des places de parking complètent les agréments extérieurs.
Côté pratique, la maison est équipée de volets électriques, et du confort moderne avec une connexion fibre optique, un système de chauffage au gaz de ville entretenu annuellement, une cheminée à insert. La sécurité est assurée par un système d'interphone et d'alarme. AUCUNES ANOMALIES GAZ ni ELECTRIQUE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!
Idéalement située, à 15min à pied de la GARE et du CENTRE-VILLE, à proximité des écoles (maternelle/primaire, collège et lycée) et des commerces, cette maison comblera les attentes des familles les plus exigeantes.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme d'antan et confort contemporain. Contactez-moi pour une visite dès maintenant !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika De Gouveia EI (ID 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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