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Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120) Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120)
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Sale - Saint-Maurice-des-Noues (85120)
Contract signed

Country home 7 rooms of 182 m² in Saint-Maurice-des-Noues (85120)

€245,000
€1,346/m²
182 m²
7 rooms
3 bedrooms

Features

Terraces

About this house of 7 rooms in Saint-Maurice-des-Noues (85120)

iad France - Amandine Gandemer vous propose: MAISON DE CAMPAGNE DE 182M² SUR UN TERRAIN DE 3400M² (plus si vous le souhaitez) NICHEE DANS UN CADRE IDYLLIQUE, RENOVEE EN 2013 OFFRE UN ESPRIT CHALEUREUX ET RAFFINE, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible à la campagne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 46.4m² et son poêle à bois, lumineux et ouvert sur la cuisine équipée (12.7m²) donnant sur le cellier et accédant au garage de 85m² et son faux grenier, toujours au RDC et accessible PMR un espace bureau (8m²), 1 chambre avec dressing (15m²), une salle de bains (8m²) avec douche à l’italienne et un WC (2.5m²).
À l'étage, vous trouverez une mezzanine (16m²) donnant accès à deux chambres avec placards (13 et 16m²), un dressing (5m²), une salle d’eau avec douche à l’italienne (7m²), un wc (1.6m²).

L’extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré, une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées et un préau. L'exposition Sud et Est permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que le chauffage individuel par pompe à chaleur, un poêle à bois, l'assainissement par fosse septique conforme et la fibre optique, assurent un confort moderne dans un cadre rustique et charmant.

CETTE MAISON OFFRE UNE PARENTHESE DE SERENITE LOIN DE L'AGITATION URBAINE. UNE OPPORTUNITE UNIQUE POUR LES AMATEURS D'AUTHENTICITE ET DE TRANQUILLITE. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Saint-Maurice-des-Noues.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reference: 1686511

Equipments

Indoor

TV plug

Outdoor

Land surface: 3,400 m²
Garage

Other

Year of construction: 2013
Number of floors in the building: 1

Energy efficiency

Energy-efficient property
A
89
kWh/m².year
Consumption
Primary energy
2*
kg CO₂/m².year
Emissions
B
C
D
E
F **
G **
Highly energy-consuming housing ** Energy strainer
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 1140.00 €/year
Maximum : 1600.00 €/year
* Of which greenhouse gas emissions Low CO2 emissions
2*
kg CO₂/m².year
Emissions
A
B
C
D
E
F
G
High CO2 emissions
Property marketed by

Amandine Gandemer
4.9/5
(27 reviews)
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