House 7 rooms of 202 m² in Les Sables-d'Olonne (85100)
Features
About this house of 7 rooms in Les Sables-d\'Olonne (85100)
iad France - Pierre Métaye vous propose: VILLA – LA PIRONNIÈRE - 202m² – CINQ CHAMBRES – ESPACE BIEN ÊTRE SPA SAUNA – TRIPLE ORIENTATION – JARDIN PAYSAGE – PISCINE – DOUBLE GARAGE - CAVE
Découvrez cette villa d'exception, au calme et sans vis à vis, achevée en 2012, qui allie harmonieusement charme méditerranéen, prestations haut de gamme et cadre de vie idyllique. Située à seulement 700 m de l'océan et à 200 m des commerces, cette propriété de 202 m² habitables sur un terrain paysager de 1405 m², est un véritable havre de paix pour votre famille. À l'intérieur, tout est pensé pour offrir confort et raffinement.
Le vaste salon-séjour baigné de lumière, la cuisine ouverte entièrement équipée et les cinq chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée incluant une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
À l’étage, vous disposez également d’une salle d’eau, d'un pallier et d'un WC.
En plus, vous disposez de nombreux rangements grâce aux placards, à l'arrière cuisine et au cellier.
Une véritable cave vient compléter les atouts de cette maison.
Enfin, à l'extérieur, le jardin, entièrement clos et magnifiquement arboré vous séduira avec ses nombreux atouts. Il abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur entouré d'une grande terrasse, un espace bien-être comprenant spa, sauna, douche et WC, ainsi qu'un grand salon d'été incluant une cuisine d'été couverte, idéales pour profiter de moments conviviaux en toute saison.
? Points forts :
✔️ Proximité océan et commerces
✔️ Nombreux espaces de rangement
✔️ Triple orientation
✔️ Espaces bien-être : piscine chauffée, spa, sauna, cuisine d'été
✔️ Terrain paysager de 1405 m²
✔️ Cinq chambres, dont une suite parentale
✔️ Prestations haut de gamme et matériaux nobles (marbre, bois exotique)
✔️ Chauffage performant et économique grâce aux panneaux photovoltaïques, aux pompes à chaleur et cheminée avec insert
✔️ Stationnement généreux : double garage + capacité pour 4 voitures supplémentaires
✔️ Environnement calme , sans vis-à-vis et proche des transports
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Outdoor
Other
Energy efficiency
Minimum : 1430.00 €/year
Maximum : 1935.00 €/year