House 7 rooms of 243 m² in La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Quentin Padiou vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR L’ERDRE.
Située à La Chapelle-sur-Erdre, cette maison familiale de 243 m² environ se trouve en bordure de l’Erdre, dans un cadre paisible. Édifiée en 1968 sur un magnifique terrain boisé, elle offre :
•Un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger, cuisine équipée et véranda, le tout bien orienté sur une grande terrasse avec vue sur l’Erdre.
•Un bureau et une suite parentale avec salle d’eau récente.
•À l’étage, une mezzanine, trois grandes chambres dont une avec salle d’eau attenante, une salle de bain rénovée. Une 5e chambre est facilement envisageable dans la mezzanine.
•Un sous-sol de plus de 100 m² environ avec chaufferie, cave et double garage.
•Un jardin paysager avec accès direct à l’Erdre.

Cette maison est saine et offre un superbe potentiel dans un cadre ou la nature, la tranquillité et l’esprit de vacances ne font qu’un.
Écoles à 5 - 10 min en voiture. Transports scolaire, Chronobus et tram-train à la Chapelle-Sur-Erdre.
Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Padiou EI (ID 63104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr