Traditional house 7 rooms of 175 m² in Charbuy (89113)
Features
About this house of 7 rooms in Charbuy (89113)
iad France - Sandrine Billy vous propose: CHARBUY – À quelques minutes d’Auxerre
Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 175 m², nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3195 m² (terrain piscinable). Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour une vie familiale épanouie.
Un intérieur spacieux et chaleureux
Au rez-de-chaussée, profitez de :
✔ Une cuisine aménagée et une cuisine d’été avec buanderie et chaufferie
✔ Un spacieux salon-séjour agrémenté d’un poêle de masse pour un confort optimal
✔ Deux chambres confortables et deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou une pièce polyvalente
✔ Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé
À l’étage :
✔ Une mezzanine lumineuse
✔ Un petit salon cosy, idéale en coin lecture ou détente
✔ Deux grandes chambres avec placards intégrés
✔ Une salle d’eau avec WC
Un extérieur propice à la détente
✔ Grand jardin clos et arboré, parfait pour les enfants et les amoureux de la nature
✔ Terrasse équipée d’un store banne, idéale pour les beaux jours
✔ Garage avec atelier, double garage indépendant, cave voûtée et abris de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement
Les atouts
✔Matériaux de qualité assurant confort et durabilité
✔ Isolation performante et chauffage économique grâce au poêle de masse en complément du chauffage central
✔Climatisation réversible et adoucisseur d’eau
✔Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités et d’Auxerre.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy efficiency
Minimum : 1580.00 €/year
Maximum : 2210.00 €/year
This house is located in Charbuy (89113).

