House 7 rooms of 237 m² in Perceneige (89260)

iad France - Stephanie BANOS vous propose: Dans le joli village de Perceneige :

- à 10 min de Thorigny sur Oreuse
- à 10 min de Bray sur Seine
- 15 min de la gare de Pont Sur Yonne

Au calme, très belle maison familiale coup de coeur de 237m2 environ sur une parcelle de 2350m2 environ. L'espace et la luminosité de cette maison vous séduirons ainsi que ses nombreuses prestations.

Au RDC :
- Une très belle entrée donnant sur un double salon/séjour avec toit cathédrale de 71m2 environ avec accès direct à la terrasse
- Cuisine ouverte aménagée et équipée sur la pièce principale
- Une chambre de 15m2
- Une chambre de 10m2 (pouvant être transformée en salle de bain)
- Un WC séparé.

A l'étage :
- Une chambre parentale de 23m2 avec dressing,
- Une chambre de 18m2
- Une chambre et 14m2
- Une salle de bain
- Un dressing
- Une mezzanine de 33m2
- Un grand WC séparé avec buanderie.

Un double garage avec espace buanderie complète ce bien. L'espace extérieur vous séduira également avec sa piscine récente (2024) 7m*3m chauffée et sécurisée donnant sur un très beau jardin.

Double vitrage, volets roulants, plancher chauffant air/eau, poêle à granules (2021), tout à l'égout. Il vous sera également possible de garer plusieurs véhicules sur le devant de la propriété.

Cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste qu'une chose à faire : la visiter !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam BANOS Stéphanie(ID 67686) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr