BETTON - Maison contemporaine - 5 chambres - 1 bureau - vie de plain-pied - 179 m2 - Garage - Trois terrasses A 15 minutes de Rennes, très bien desservie par les nombreux transports en communs (bus, gare, C1 proche pour rejoindre gare de Rennes rapidement), Betton offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses écoles, ses nombreuses associations. Laissez-vous séduire par cette jolie maison construite en 2007, située en fond d’impasse avec vue sur la verdure et les champs, contemporaine qui allie espace, confort, matériaux de qualité, luminosité et calme. Parfaitement entretenue, elle est élégante, fonctionnelle, et agencée de façon idéale pour une vie de famille. Une grande entrée vous accueille et vous mène vers l’espace de vie comprenant un salon de 24 m2 avec poêle à bois, une salle à manger et sa terrasse au sud, une cuisine aménagée et équipée (semi fermée). Des toilettes avec lave-main, une chambre parentale avec salle d’eau privative et grand rangement complètent le rez-de-chaussée. Au 1er l'étage, un palier baigné de lumière dessert quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, et deux qui ouvrent sur la terrasse extérieure, ainsi qu’ une salle de bain et des wc indépendants. Et au 2e étage : un espace supplémentaire hyper chaleureux, un cocon de 2 pièces (40 m2 au sol) , parfait pour une salle de jeux, un home cinéma, un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, ou même des chambres supplémentaires selon vos besoins. Garage - Coin buanderie - DPE C - matériaux de qualité (baies vitrées en alu, volets roulants électriques centralisés, parquets…) A l’extérieur : la parcelle de 364 m2 avec 3 terrasses et différentes expositions, permet de profiter de la lumière et d’ambiances différentes tout au long de la journée - 2 parkings Côté pratique : Bus à 200 mètres - Écoles et collège accessibles à pied en moins de 10 minutes - Chemins de balade & pistes cyclables juste à coté permettant d’un coté d’aller au centre-ville rapidement et en toute sécurité, et de l’autre de rejoindre le Canal de l'Ile & La Rance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.