Traditional house 7 rooms of 124 m² in Amilly (45200)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon traditionnel de plain-pied, secteur Viroy. Situé à proximité de l'hôpital, du collège Schuman et de la gare de MONTARGIS, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ.

124m² habitables pour 135m² de surface au sol (mansardes exploitables).
Pavillon aménagé avec goût et habitable sans travaux, bénéficiant d'une belle luminosité traversante !

DE PLAIN-PIED :
- Entrée,
- Lumineux séjour de 37m² avec accès terrasse,
- Cuisine aménagée et équipée accolée au séjour avec accès terrasse,
- 2 chambres dont une de 16m² avec accès terrasse et espace buanderie (suite parentale possible),
- WC indépendant,
- Accès au sous-sol intégral de type cave ( sur cailloux).

A L'ETAGE :
- Palier,
- 3 chambres,
- Dressing,
- Salle de bains / WC.

Maison chauffée au GAZ de ville (chaudière à condensation à production d'eau chaude), équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants motorisés.

A L'EXTERIEUR :
- Chalet bois de 10m²,
- Belle terrasse exposée SUD-EST et son store banne motorisé,
- Espace potager,
- Espace compost.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 650m² environ, accessible par un portail, et un portillon sur chemin piéton à l'arrière de la maison.

Je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.