Traditional house 6 rooms of 120 m² in Niort (79000)

iad France - Mathilde Meybeck vous propose: Rare à Sainte-Pezenne – Maison 4 chambres avec jardin, garage, véranda et auvent camping-car !
Emplacement idéal, proche écoles et commerces. Parfait état, toiture et façade refaites, chaudière récente. À visiter rapidement !

À VENDRE – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – NIORT SAINTE-PEZENNE – SECTEUR RECHERCHÉ

Situé dans le quartier très prisé de Sainte-Pezenne, à Niort, ce plain-pied traditionnel de 1982 séduit par son emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces, transports et services du quotidien.

Offrant une surface habitable d’environ 120 m², il se compose de 6 pièces, dont :

Un salon agréable de 33,47 m² avec cheminée,

Une cuisine séparée et équipée (accès buanderie -garage),

Une salle à manger conviviale (accès véranda),

4 chambres,

2 salles d’eau pour plus de confort.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et parfaitement entretenu, d’une véranda, d'une terrasse, d’un garage et d’un auvent pour camping-car.

SES ATOUTS :

Chaudière gaz de ville à condensation (2019),

Toiture entièrement refaite (2020),

Ravalement de façade (2020),

Construction sur vide sanitaire avec cave

Entretien général irréprochable.

Un bien rare sur le secteur, offrant calme, confort et fonctionnalité. Idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie serein et pratique.

Visite sur rendez-vous – Opportunité à ne pas manquer.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.