House 6 rooms of 188 m² in Nanteau-sur-Lunain (77710)

iad France - Lydie Bourse vous propose: Maison de charme à Nanteau-sur-Lunain : calme, espace et authenticité
Venez découvrir cette superbe maison de 188 m², située sur un terrain verdoyant de plus de 2 000 m² à Nanteau-sur-Lunain. Véritable havre de paix, cette propriété offre tout ce qu’il faut pour une vie confortable et conviviale.

Ses atouts principaux :

- Une magnifique pièce de 55 m² avec une belle cheminée pour des soirées cocooning en famille ou entre amis.
- Une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse pour des moments de partage.
- Trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec baignoire balnéo et une salle d’eau pour un maximum de confort.
- Un double garage de 25 m² chacun, parfait pour abriter vos véhicules ou aménager un espace de rangement supplémentaire.
- Une superbe cave, une surprise à découvrir pour les amateurs d’espaces de conservation ou d’aménagement atypique.
- Un grand jardin, idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air.
Cette maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne, avec une cheminée insert, un système de chauffage polyvalent (pompe à chaleur air/eau, bois, gaz), et des espaces bien agencés pour une vie pratique et agréable.

Un véritable atout : sa classe énergétique en C, qui garantit une consommation énergétique maîtrisée et des économies au quotidien.

Située dans un cadre paisible, c’est le lieu parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Gares :

Gare de Nemours-Saint-Pierre : environ 12 km.
En voiture : environ 15 minutes.
Gare de Montereau-Fault-Yonne : environ 25 km.
En voiture : environ 30 minutes.

Commerces :
Épicerie locale (centre de Nanteau-sur-Lunain) : environ 500 mètres.
À pied : environ 6 minutes.
En voiture : environ 1 minute.
Supermarché (Nemours) : environ 12 km.
En voiture : environ 15 minutes.

Écoles :
École primaire de Nanteau-sur-Lunain : environ 600 mètres.
À pied : environ 7 minutes.
En voiture : environ 2 minutes.
Collège/Lycée (Nemours) : environ 12 km.
En voiture : environ 15 minutes.

Hôpitaux :
Centre Hospitalier de Nemours : environ 12 km.
En voiture : environ 15 minutes.

Centre Hospitalier de Montereau-Fault-Yonne : environ 25 km.
En voiture : environ 30 minutes.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Bourse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.