House 6 rooms of 150 m² in Gradignan (33170)

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: À découvrir, cette maison avec piscine située dans un quartier familial et calme de Gradignan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Construite en 1962, elle offre une belle surface grâce à ses extensions et rénovations récentes.

Rez-de-chaussée :
Belle entrée avec accès à une pièce de rangement ou bureau équipée d’un grand placard.
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier, donnant sur le jardin.
Salon spacieux et lumineux.
WC indépendant.
Volets roulants électriques sur l’ensemble du rez-de-chaussée.
Étage :
Suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Trois chambres supplémentaires.
Dressing aménagé.
Salle d’eau avec WC.

Prestations & Extérieurs :
Isolation par l’extérieur (2020) et pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique (2023) pour un confort optimal.
Cuisine équipée en excellent état avec électroménager de qualité (Siemens, Bosch, Electrolux).
Piscine chauffée (3m x 3m) avec volet roulant immergé, entourée d’une grande terrasse en bois.
Jardin d’accueil paysagé en façade et allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Garage avec mezzanine de rangement et abri de jardin équipé en électricité.
Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.