Pavilion 6 rooms of 192 m² in Chevannes (89240)

iad France - Morgane Bournier vous propose: Cette magnifique maison de 2006, nichée dans un hameau charmant de Chevannes. Cette résidence spacieuse et lumineuse offre des espaces de vie généreux. Située à seulement 2 min des premières commodités (boulangerie, école, pharmacie...), elle bénéficie également d'une proximité avec Auxerre, à 15 min, offrant ainsi un accès rapide à toutes les facilités. De plus, vous serez à 20 min de l'A6, facilitant ainsi vos déplacements vers d'autres destinations.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un salon/séjour traversant de 42m2 environ, baigné de lumière naturelle avec accès sur la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une pièce palière polyvalente d'environ 17m2 ouvre la voie à deux grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous y trouverez également une superbe suite parentale dotée d'une chambre de 30m2 environ, avec dressing et salle d'eau attenante ainsi que son wc intégré.

Un double garage d'environ 32m2 dans lequel on peut y stocker deux véhicules ou servir d'espace de stockage vient compléter ce bien.

À l'extérieur, un jardin tranquille vous invite à profiter des beaux jours, avec une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Cette propriété est un havre de paix, située dans un secteur au calme.

**Les images de l'annonce dotées de la mention 'Home staging virtuel' sont des images non-contractuelles servant à aider la projection des acquéreurs dans leur projet de rafraîchissement/rénovation.**

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.