House 5 rooms of 101 m² in Sévérac d'Aveyron (12150)

iad France - Rudy Ramos vous propose: Découvrez cette charmante maison de caractère offrant une superficie habitable de 104,70 m² idéalement située, parfaite en résidence secondaire, investissement locatif ou pour une installation à l'année.

Répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété vous propose un excellent potentiel. En rez-de-rue, vous trouverez un local d'environ 38 m² permettant de générer un revenu locatif immédiat ou d'y implanter votre activité.

Dès le premier étage, laissez-vous séduire par un superbe double-séjour lumineux avec balcon (actuellement aménagé en bureau) de 31,3 m², rénové avec goût tout en conservant l’authenticité des lieux. Le second niveau accueille une grande cuisine chaleureuse de 15,4 m² avec parquet en bois, ainsi qu'une belle chambre spacieuse de 15,3 m² et des sanitaires.

Pour étendre encore les possibilités de ce bien, un grenier non aménagé situé au troisième niveau peut être transformé selon vos projets : chambres supplémentaires, espace détente ou bureau.

Profitez également du confort moderne grâce au double vitrage et au chauffage individuel au gaz de ville assurant un bien-être toute l'année. À l'extérieur, une terrasse et un balcon comblent le tout.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et transports, cette maison représente une opportunité exceptionnelle alliant charme, rentabilité et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien polyvalent et plein de potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.