House 5 rooms of 99 m² in Pessac (33600)

iad France - Maïlys Cherel vous propose: À vendre à Pessac intra rocade : Charmante maison de plain-pied T5, 3 chambre, avec garage et un bureau dans les combles aménagée.

Vous y trouverez une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec insert avec cuisine ouverte équipée et aménagée et une buanderie.
L'espace nuit dispose de trois chambres et un bureau aménagée dans les combles (avec fenêtre de toit), une salle d'eau et un WC indépendant. Garage attenant offre un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'une parcelle sans vis-à-vis ainsi qu'un carport. Stationnement sur parcelle possible.
Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, écoles et transports.

Transports : Bus à 500m et ramassage scolaire devant la maison
Tram 1,3km (2min à pied) / Gare Pessac Alouette à 2km
Ecole primaire 5min à pied / Collège Alouette à 850m (12min à pied)

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.04€ par mois (soit 264.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.