EXCLUSIVITÉ – PLAIN-PIED INDIVIDUEL AU CALME AVEC VUE DÉGAGÉE – Rue du Mont-Rouge-Manchon 85 m² habitables + 30 m² de véranda Terrain de 1114 m² entièrement clôturé Exposition OUEST Vous cherchez la tranquillité absolue ? Ce plain-pied indépendant, sans aucun voisin direct, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une belle vue dégagée sur les champs. Les atouts de cette maison : Véranda de 30 m², parfaite pour profiter du jardin toute l’année Double vitrage + volets électriques à l’avant pour un confort optimal Chauffage électrique Fibre optique déjà installée pour une connexion ultra-rapide Garage de 22 m² pour stationner et stocker facilement Terrain entièrement clôturé avec portail manuel Possibilité de stationner deux véhicules dans l’allée Exposition du soleil OUEST ? Informations techniques : DPE : D – Performance énergétique correcte GES : B – Faibles émissions de gaz à effet de serre Assainissement : fosse septique (raccordement au tout-à-l’égout possible) Taxe foncière : 704 e Un environnement exceptionnel : Aucun voisin à gauche, à droite ou derrière Calme absolu et cadre verdoyant Idéal pour les amoureux de la nature et du grand air Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi TRAISNEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 820294858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.