House 5 rooms of 91 m² in La Chapelle-Saint-Luc (10600)

iad France - Maxime Se vous propose: Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier agréable, elle offre un cadre de vie paisible, un beau terrain et un sous-sol total, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement et d’aménagement.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 91 m²
- Terrain : 747 m²
- Sous-sol total : garage, buanderie, chaufferie.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante.
- Cuisine fonctionnelle.
- Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon.
- 2 chambres confortables.
- Salle d'eau : moderne et pratique.
- WC séparés : pour plus de commodité.

A l'étage :
- Une troisième chambre offrant un espace supplémentaire.

A l'extérieur, le terrain de 747 m², offre de nombreuses possibilités :
- Jardin paysager.
- Potager.
- Aire de jeux pour enfants.
- Espace détente pour les beaux jours.

Confort et Sécurité :
- Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes : pratique, avec une isolation optimale.
- Volets roulants électriques : praticité et sécurité.
- Chaudière au gaz VIESSMANN : chauffage performant et économique.

Environnement & Commodités :
- Proximité immédiate des écoles maternelle et primaire.
- Arrêts de bus à quelques pas, facilitant vos déplacements.
- Commerces, restaurants, médecins et pharmacie à quelques minutes
- Accès rapide à la rocade en 3min : déplacements facilités dans toute la ville.

Point fort :
Il suffit de quelques touches de rafraîchissement pour donner un nouvel éclat à la maison.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'opportunités :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.