House 5 rooms of 142 m² in Balleroy-sur-Drôme (14490)

iad France - Delphine LEMASSON vous propose: Maison en pierre de 142 m² avec jardin et dépendances – À découvrir sans tarder !

Vous rêvez d’authenticité et de charme ? Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre de 142 m² habitables, mitoyenne des deux côtés, implantée sur un terrain de 1192 m², dans un cadre calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous apprécierez le caractère unique des lieux avec ses beaux volumes et ses cheminées d’époque. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec espace de rangement sous l’escalier, d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’un salon lumineux ouvert sur le jardin avec cheminée, d’une cuisine indépendante également équipée d’une cheminée et toilettes indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux chambres (chacune avec cheminée), dont une avec placard intégré. Un couloir mène à une troisième chambre avec cheminée, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Le grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant un beau potentiel d’agrandissement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos exposé plein sud, d’un puits, de deux dépendances et d’un garage attenant.

Atouts majeurs :
•Beaucoup de charme (pierre apparente, cheminées)
•Belle luminosité
•Jardin
•Dépendances et garage
•Raccordement au tout-à-l’égout

Quelques travaux de rénovation énergétique et de décoration sont à prévoir pour sublimer cette maison pleine de charme.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison saura combler vos attentes pour une vie de famille paisible.

Une visite s’impose !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine LEMASSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.