Town house 5 rooms of 186 m² in Antibes (06600)

iad France - Angéla Gest vous propose : JOLI QUARTIER Fleuri et résidentiel de LAVAL. MAISON INDIVIDUELLE ancienne ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec goût en 2021, sur-élevée d'un niveau, soit 186 m2 de SURFACE UTILE dont 150 m2 habitable. Vous trouverez 3 à 4 CHAMBRES dont deux de PLAIN PIED + un 2 PIÈCES indépendant de 33 m2 en rez-de-jardin avec une CAVE attenante, saine et pleine de charme de 14 m2. Un GARAGE/ATELIER fermé de 22 m2 + un STATIONNEMENT sur la propriété. LUMINEUSE. AU CALME. JARDIN sans entretien et clôturé de 250 m2 proposant deux espaces intimistes avec coin repas et détente au soleil. FORT POTENTIEL LOCATIF à l'année ou en AIR BNB. Un BUREAU ou SALLE DE SPORT de 6 m2 vue verdure, au fond du jardin. Proche des PLAGES, des COMMODITÉS, des ÉCOLES, du VIEL ANTIBES à pied. L'AUTOROUTE A8 est à 8 minutes en voiture. DESCRIPTIF : un portail motorisé donne sur un GARAGE fermé. Une Entrée ouvre sur un bel ESPACE DE VIE de 40 m2 avec Cuisine américaine parfaitement équipée, îlot central, Salon/Salle à manger + une MEZZANINE confortable à l'étage proposant un DOUBLE ESPACE BUREAU de 30 m2 ou 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES + DEUX CHAMBRES lumineuses de plein pied dont une SUITE PARENTALE avec salle de bain privative , un grand DRESSING , une salle d'eau avec toilettes. Un deux pièces indépendant avec une cave , une salle de sport ou bureau de 6 m2. DOUBLE VITRAGE. RADIATEURS À INERTIE. FIBRE. PORTE ANTI -EFFRACTION. VIDÉOSURVEILLANCE. ALARME. STATIONNEMENTS VISITEURS DANS LA RUELLE.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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