House 5 rooms of 94 m² in Alvignac (46500)

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Dans un environnement préservé et calme, cette jolie propriété Quercynoise, la maison à pigeonnier, une belle grange en pierre, des bâtiments et appentis agricole avec plusieurs box pour chevaux, pratiquement 4 hectares de prairies attenantes, et plus 1 hectares de bois avec source et un puits sur la propriété.

La maison traditionnel, entrée terrasse, sur pièce de vie avec cantou (cheminée avec poêle bois ), zone cuisine ouverte et souillarde, une salle à manger, 3 chambres dont une avec terrasse, une salle d’eau, un WC séparé, un escalier donne accès au grenier et pigeonnier facilement aménageable. En sous-sol un garage et une zone technique, plusieurs caves et stockage à grains.

Les dépendances avec une magnifique grange sur deux niveaux de 180 m² environ, un appentis attenant, un bâtiment agricole de 260 m² environ et 4 box pour chevaux avec appentis pour fourrage.

Vous pourrez profiter d'un jardin, ainsi que d'un potager et verger pour cultiver vos propres légumes et fruits, avec la source pour l’alimentation en eau toute l’année. Cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et paisible tout en profitant de toutes les commodités du village proche. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

LES ATOUT: Environnement calme, tous commerces de proximités à 3 minutes, chauffage central installé, avec prairies, bâtiments agricoles, source l’idéal pour des animaux, rafraîchissement de la maison à prévoir, proche des grands sites touristiques du nord du LOT.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.