House 5 rooms of 198 m² in Aix-en-Provence (13540)

iad France - Camille Garcia vous propose: Havre de paix avec piscine et dépendances à Puyricard - Nord d'Aix-en-Provence

Nichée au bout d’un chemin dans un quartier de Puyricard idéalement desservi, cette maison mitoyenne de 198 m² offre un cadre intime et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent calme et proximité!

Construite sur une belle parcelle arborée de 1 100 m², elle est entourée de plusieurs dépendances disséminées dans le jardin, qui créent une atmosphère conviviale et unique, où chacun peut trouver son espace.

La maison principale séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle comprend au RDC un vaste salon lumineux de 55 m², une cuisine spacieuse de 30 m², une suite parentale de 22 m² et un WC séparé. A l’étage, vous disposez de deux parties nuits distinctes : d'un côté, une belle chambre de 20 m² avec une salle de bain de 13 m² et un WC séparé et de l'autre, deux chambres sous pentes et une salle d’eau.

Les dépendances, offrent encore plus de possibilités : un T2 de 42m2, un studio indépendant de 22m2 ainsi qu’un troisième espace de 23m2 aménageable en studio ou en chambre supplémentaire, sont parfaits pour accueillir famille et amis en toute sérénité ou pour un projet locatif.

Au cOEur de ce petit paradis, une magnifique piscine invite à la détente et aux moments partagés sous le soleil. Ici, il fait bon vivre, dans une harmonie parfaite entre nature et confort, proche de la clinique de l’Étoile et de toutes les commodités.

Les + :

✅ Chauffage au sol
✅ Panneaux photovoltaïques
✅ Atelier
✅ Abri pour 2 voitures
✅ Spa
✅ Beau potentiel d’exploitation : chambres d’hôtes, locations saisonnières, etc.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 934325580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.