Traditional house 4 rooms of 95 m² in Saint-Germain-Laprade (43700)
About this house of 4 rooms in Saint-Germain-Laprade (43700)
iad France - Priscille Branquinho vous propose: Secteur recherché - SAINT GERMAIN LAPRADE - LANTRIAC - Maison construite en 1999, bien entretenue et lumineuse de 94 m² sur un terrain plat, arboré et clos de 945 m². Un garage avec une porte motorisée d'environ 28 m² complète ce bien.
Passer l'entrée, un petit couloir donne accès à un WC et au garage, ainsi qu' a une belle pièce de vie lumineuse et agréable de plus de 44 m² avec sa cuisine ouverte équipée (hotte, four, plaque de cuisson) et aménagé. Le poêle à bois ainsi que la disposition de la pièce de vie permettent de la rendre accueillante et chaleureuse.
Au 1er étage, un palier permet de desservir 3 belles chambres d'environ 12 m² dont deux sont équipées de placard. Une salle de bain meublée et son toilette de 6 m² viennent compléter cet étage.
COTES TECHNIQUES: Aucun travaux à prévoir.
Maison bien entretenue et fonctionnelle. Chauffage au sol électrique au rez de chaussée + poêle à granules et radiateurs électriques au 1er étage.
Assainissement semi - collectif et entretient des espaces verts/ éclairages (environ 400 euros/an)
SES ATOUTS: Environnement calme et agréable. Accès à un chemin de balade dans le lotissement. Accès rapide aux commerces de Brives Charensac. Ramassage scolaire à proximité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Outdoor
Other
Energy efficiency
Minimum : 2120.00 €/year
Maximum : 2920.00 €/year
This house is located in Saint-Germain-Laprade (43700).

