House 4 rooms of 80 m² in Craponne-sur-Arzon (43500)

iad France - Laetitia Jouve vous propose : A CRAPONNE-SUR-ARZON, à mi-chemin entre Le Puy-en-Velay et Ambert 35min, Brioude à 50min et St Etienne à 1h. La Ligne 13 du bus dessert St Etienne en passant par St-Bonnet-le-Château et la Ligne 20 dessert le Puy-en-Velay en passant par Saint-Paulien !

En plus des transports en commun, profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités : petits commerces, grandes distributions, bars, restaurants, auto-école, crèche, écoles / collèges publiques et privés, soins médicaux, coiffeurs, bureau de poste, artisans...

Découvrez sans tarder cette Charmante Maison édifiée sur un Terrain partiellement clos et arboré.

Son agencement :
● En rez-de-jardin, bénéficiez de Grands Espaces pratiques : Garage de 41m² environ, un Atelier, une Chaufferie et une Buanderie.
● Au 1er étage : Une Cuisine équipée, un Séjour Lumineux avec vue dégagée sur les champs et donnant sur le Balcon exposé plein SUD, un Salon Cocooning, deux Jolies Chambres et une grande Salle d'eau avec douche balnéo et WC
● Au 2ème étage : Combles aménageables sur 80m² environ à aménager à votre convenance (Bureau, Chambres supplémentaires, Salle de Jeux, Salle de Sport, Salon supplémentaire...). Espace très lumineux !!

Une cour et un espace jardin s'ajoutent à ce bien !

Côté technique :
● Maison d'habitation de 1962 bâti en pierre
● Charpente traitée il y a 10 ans, couverture en bon état
● Isolation présente en sous-sol et dans les combles
● Menuiseries double vitrage en aluminium dans la partie habitable (hors salle d'eau)
● Système de chauffage : Poêle à granulés
● Assainissement tout à l'égout

Ses atouts :
● Proximité des commodités : Commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied
● Ses extérieurs : Balcon, cour, jardin
● Maison chaleureuse habitable de suite
● Les pièces de vies bénéficient d'une luminosité traversante
● Le sous-sol : Idéal pour mettre plusieurs véhicules à l'abri, bricoler, stocker...
● Les combles offrent de multiples possibilités d'aménagement si besoin d'espace supplémentaire

Vous êtes séduits par les prestations qu'offre cette maison ? Contactez moi vite pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 438 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr