EN EXCLUSIVITE - Maison de ville familiale – Jardin, garage Située dans un quartier calme et pratique de Saint-Étienne-du-Rouvray, cette maison de ville de 110 m² allie fonctionnalité et confort immédiat. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau pouvant faire office de troisième chambre et une salle d’eau avec WC. Les combles aménageables au deuxième étage offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de cette demeure.​ Le sous-sol abrite une cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, le jardin et la grande terrasse invite à la détente, tandis qu'un garage complète les prestations de ce bien.​ En bon état général et prête à habiter, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur offrant toutes les commodités à proximité, des transports en commun efficaces et un accès rapide aux axes routiers principaux.​ Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien alliant charme, confort et potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Le Béchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 922332101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.