
€159,000
EXCLUSIVITE - Au cœur du village de Montblanc situé à 10 minutes de Béziers, Agde et Pézenas et 15 minutes des plages, cette maison de village climatisée déploie sur trois niveaux une rénovation soignée et aboutie, alliant confort moderne et authenticité des lieux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille une buanderie fonctionnelle agrémentée d’un espace de rangement, pensée pour optimiser le quotidien sans empiéter sur les espaces de vie. Au premier étage, la pièce à vivre s’organise autour d’un double séjour chaleureux, rythmé par un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre dans la continuité, créant un lieu de vie convivial et fluide. Un premier WC vient compléter ce niveau. Le dernier étage révèle deux chambres, dont une bénéficiant d’un dressing intégré. La salle d’eau avec sa spacieuse douche italienne invite à la détente. Un second WC est également présent à cet étage. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse tropézienne d’environ 25 m², sans vis-à-vis, offrant une véritable échappée intime sur les toits du village. Entièrement rénovée en 2013, la maison bénéficie de prestations techniques récentes : électricité, plomberie, isolation, climatisation, toiture et façade ont été repris avec soin. L’ensemble confère à ce bien une qualité de vie rare en cœur de village, dans un cadre où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et charme de l’ancien. Une adresse à découvrir pour les amateurs d’authenticité souhaitant s’installer dans un environnement paisible et vivant, au sein d’une commune prisée du Biterrois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref: 1746842
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