House 4 rooms of 89 m² in Mérignac (33700)

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: NOUVEAUTÉ –
Dans un environnement CALME ET SÉCURISÉ (sans copropriété), découvrez cette MAISON FAMILIALE avec son jardin piscinable, en excellent état, où vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles !

Dès l’entrée, profitez d’un espace fonctionnel avec placards, WC séparés et un espace buanderie pratique. Le garage est accessible directement depuis l’entrée, et une place de stationnement est disponible devant la maison.

L’espace de vie, LUMINEUX ET TRAVERSANT, s’ouvre sur un jardin avec terrasse offrant une vue dégagée sur un espace boisé. La cuisine, MODERNE ET OUVERTE, dispose d’une porte-fenêtre donnant accès au jardin : un cadre idéal pour des repas en plein air et des moments de détente.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain familiale et des WC séparés complètent ce niveau.

LES + DU BIEN :
- Maison SOUS DÉCENNALE, aucun travaux à prévoir
- Terrain PISCINABLE en pleine propriété
- Résidence SÉCURISÉE avec portail électrique, sans contraintes de copropriété
- Excellente luminosité et décoration soignée
- Garage + place de stationnement privative

Une maison clé en main, parfaite pour accueillir votre famille !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.