Traditional house 4 rooms of 105 m² in Autignac (34480)

iad France - Mickael MARIE vous propose: Située au cOEur d'Autignac, charmant village viticole niché entre mer et montagne dans l'Hérault, cette maison de plain-pied de 105 m2 comprenant le garage offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Autignac, connu pour son authenticité et son patrimoine, est idéalement situé à 20 minutes de Béziers, 30 minutes des plages méditerranéennes, et à proximité du Parc naturel régional du Haut-Languedoc .​


Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger conviviale. La climatisation réversible et les radiateurs récents assurent un confort optimal toute l'année. La cuisine fermée, entièrement équipée, est située sur la gauche de l'entrée.​


Un couloir dessert trois chambres , une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et un accès direct à l'un des deux garages. Le second garage, accessible depuis le jardin, est équipé d'une porte électrique, tout comme le portail principal, offrant praticité et sécurité.​

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, d'un cabanon pour le rangement, et d'un étendoir à linge.

Cette maison, sans travaux à prévoir, bénéficie d'un excellent classement énergétique. Elle est située dans un environnement calme, avec des vues dégagées sur les paysages environnants, entre garrigues et vignes .​

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.