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House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480) House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480)
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Sale - Pouzolles (34480)
Exclusive

House 4 rooms of 127 m² in Pouzolles (34480)

€319,000
€2,512/m²
127 m²
4 rooms
3 bedrooms

Features

Terraces

About this house of 4 rooms in Pouzolles (34480)

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Jolie Villa Hors Lotissement avec Charme et Caractère, 3 chambres dont une Suite Parentale en rez-de-chaussée. Vue imprenable sans Vis-à-vis.

Située au fond d'une impasse, cette villa offre un cadre paisible et privé, niché au coeur d'une parcelle de 420 mètres carrés environ entièrement clôturée.

Au Rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une buanderie pratique, une suite parentale confortable avec salle d'eau et dressing, et un WC séparé.

A l’Étage : Deux belles chambres, une salle d'eau avec WC.

A l’extérieur,
Un Garage : Offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage équipé d'une porte motorisée.
Une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre en plein air en toute intimité et une Terrasse couverte : Un espace abrité, permettant de profiter de l'extérieur par tous les temps.
Un Patio : Un espace extérieur charmant, parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité avec son barbecue.

Cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent une résidence confortable dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où confort et sérénité se rencontrent.

Les Plus : Chauffe-eau thermodynamique solaire, Poêle à granules, climatisation SPLIT, calme et sans vis-à-vis, jolie VUE.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reference: 1706953

Equipments

Outdoor

Land surface: 420 m²

Other

Year of construction: 2005
Number of floors in the building: 1

Energy efficiency

Energy-efficient property
A
91
kWh/m².year
Consumption
Primary energy
2*
kg CO₂/m².year
Emissions
B
C
D
E
F **
G **
Highly energy-consuming housing ** Energy strainer
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 710.00 €/year
Maximum : 1020.00 €/year
* Of which greenhouse gas emissions Low CO2 emissions
2*
kg CO₂/m².year
Emissions
A
B
C
D
E
F
G
High CO2 emissions
Property marketed by

Arnaud Paumelle
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