Village house 3 rooms of 50 m² in Rogny-les-Sept-Écluses (89220)
About this house of 3 rooms in Rogny-les-Sept-Écluses (89220)
iad France - Patricia Arbogast vous propose: Charmante Maison de Village à Rogny-les-Sept-Écluses - Idéal Premier Achat ou Investissement locatif
Situation idéale pour cette belle maison de village située à Rogny-les-Sept-Écluses, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son cachet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 26m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, apporte une touche moderne à cet espace de vie. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau pour plus de praticité.
À l'étage, deux belles chambres mansardées de 9m² chacune vous offrent des espaces confortables pour le repos.
Avec une superficie totale de 50m², cette maison de village bénéficie d'un bon état général et met à disposition des équipements modernes tels que le chauffage individuel avec cheminée insert posée en 2016 et radiateurs offrant ainsi une chaleur agréable en hiver.
Toiture refaite en 2017 avec isolation 20 cm, menuiseries de 2016.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village représente une véritable opportunité pour les amoureux de l'authenticité et du charme de la campagne. À proximité des écluses et des sites historiques, elle saura séduire les amateurs de balades et de découvertes.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy efficiency
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 1000.00 €/year
Maximum : 1400.00 €/year
This house is located in Rogny-les-Sept-Écluses (89220).
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