Mansion 12 rooms of 323 m² in Ars-en-Ré (17590)

iad France - Julien TROUSSET vous propose: La raffinerie de sel d’Ars-en-Ré est créée en 1817 par Benjamin Dubois-Fontaine, négociant en sel, pour débarrasser le sel des particules terreuses et le blanchir. En 1861, cet établissement, qui occupe 20 ouvriers, est équipée de trois chaudières et fournit annuellement 1500 tonnes de sel traité qu’exporte le port d’Ars.

En 1905, la raffinerie est vendue à la société salinière de l’Ouest. Elle cesse de fonctionner en 1914 faute de charbon. Dotée d’un pignon néo-classique en pierre de taille, la raffinerie domine le paysage du port face aux marais salants. Précédée d’un bâtiment d’entrée où se faisait le pesage, elle présente deux travées , la première était occupée par le moulin de séchage, la seconde par les chaudières.

Malgré la disparition de sa cheminée démolie en 1977 pour des raisons de sécurité, la raffinerie demeure le témoin d’une activité essentielle qui, en Ars, a relancé le commerce du sel au XIXe siècle.

Au cOEur d’Ars en Ré, à proximité du port et des commerces, venez apprécier cet emplacement unique sur l’ancien périmètre de la raffinerie de sel.

Coup de cOEur assuré pour les amateurs d’histoire, d’architecture pour ce bien atypique et ses multiples influences au sein de ré la blanche.

Vous découvrirez la villa principale de 230m2 environ avec ses 3 niveaux, ainsi que le pavillon des amis de 90m2 pour vivre ensemble en toute indépendance et courtoisie.

Le lieu offre une atmosphère unique avec sa façade en pierre de taille classée, ses escaliers et terrasses en pierre, son jardin arboré sans vis à vis. Vue sur les marais du 2ème étage.

Stationnement possible sur cette parcelle arborée de 480m2 environ.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2500000 euros. Prix hors honoraires : 2400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.