Mansion 12 rooms of 403 m² in Puyravault (17700)

iad France - Renaud Wenck vous propose : Sous offre acceptée !!! Sublime demeure de caractère datant de 1885 située à 5' de la gare TGV de Surgères et 30' de La Rochelle. Cette propriété charentaise composée d'une maison de maître et d'une annexe et de sa tour carrée propose 403m² d'espaces de vie, plus de 700m2 de dépendances sur 7258m2 de terrain clos de murs en pierres.
L'entrée typique de la région avec ses piliers, son portail en fer et son allée offre une vue magnifique sur le parc paysagé et les bâtiments.
La maison de maître, riche de ses éléments d'origine (parquets, cheminées en marbre, ouvertures cintrées, carreaux de ciment...) vous accueille avec son séjour lumineux ouvert sur le jardin, sa cuisine récente, ses 3 salons feutrés, sa salle de jeux, sa chambre, sa salle de bain complète attenante et son lieu d'aisance. Un bel escalier mène à l'étage doté d'une généreuse suite, de 2 chambres parentales et de toilettes. Un vaste cellier-buanderie, une chaufferie, un grenier et une cave voûtée présentent des intérêts pratiques.
La tour carrée révèle un espace de vie indépendant de 85m2 avec séjour, cuisine, 3 chambres et salle d'eau, parfait pour un gîte ou une location saisonnière.
Enfin, l'ancien chai pourvu de 3 immenses granges jumelées, 3 garages ainsi qu'un atelier laissent de nombreuses possibilités de stockage ou de création (salles de réception, mariages, collections de véhicules...).
Malgré son année de construction ancienne, l'ensemble est en bon état général et offre de remarquables perspectives pour une nouvelle histoire familiale ou une activité professionnelle touristique.
Ne ratez pas l'occasion de vivre dans une demeure chargée d'histoire et pleine de charme, idéalement située entre le Marais Poitevin et la côte Atlantique.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Wenck EI (ID 56398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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