Building in Sentein (09800) of 1,178 m²

iad France - Dorian Canet vous propose: Opportunité à Sentein - Magnifique Domaine - Centre de vacances - Grande capacité d'accueil -

Niché au cOEur de la vallée du Biros, dans le parc national des Pyrénées Ariégeoises, à moins de 2 heures de Toulouse.

Ce lieux d'exception offre un potentiel incroyable dans un cadre idéal en pleine nature.

Le bâtiment bénéficie d'une surface totale de 1178 m2, sur une parcelle d'environ 6000 m2.

C'est un superbe outil de travail clé en main:

-Accès et équipements pour les personnes à mobilité réduite
-Agrément jeunesse et sport
-License 4
-Service de sécurité incendie
-Contrôles électriques périodique

Vous disposerez d'une surface opérationnelle complètement rénové d'environ 800 m2, comprenant:

Une salle de restauration d'une capacité de 130 personnes
Plusieurs dortoirs et chambres pour une capacité totale de 39 couchages
Une cuisine professionnelle équipée
Un bar
Une pièce bénéficiant d'une cheminée
De nombreux sanitaires et douches
Plusieurs pièces annexes
Une gîte indépendant

Le bâtiment est équipé de double vitrage et de chaudières au fioul.

Vous aurez l'opportunité de rénover à votre convenance et selon les besoins de votre activité la surface restante d'environ 300 m2 sur 2 niveaux.

Assainissement individuel.

La situation géographique offre un accès facile aux commodités locales et aux activités de plein air.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce lieux d'exception.
Si votre projet est en adéquation, contactez moi pour plus d'informations.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.