Building in Roubaix (59100) of 335 m²

iad France - Nicolas Derouvroy vous propose: Immeuble de rapport - Excellente rentabilité - Au cOEur de Roubaix idéalement situé Place de la Liberté

Nous vous proposons un ensemble immobilier avec une rentabilité brut actuelle de 10,18% offrant déjà un excellent rendement et un potentiel optimisé de 12,15% après révision des loyers.

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 3 980 euros par mois, avec des revenus potentiels de 4 750 euros par mois.

Cette rentabilité attractive en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de performance et de sécurité, pas de travaux majeurs à prévoir.

L'immeuble se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée, local commercial d'environ 120m² loué 2 200 euros/mois
- Au 1er étage, des bureaux d'environ 65m² loués 600 euros/mois
- Au 2ème étage, un appartement d'environ 62m² loué 650 euros/mois (possibilité 750 euros après révision)
- Au 3ème et dernier étage, un duplex d'environ 89m² loué 530 euros/mois (valorisable à 950 euros par mois après révision)

Locataires stables avec baux en cours.

Si vous êtes à la recherche d'un investissement rentable, n'hésitez pas à me contacter.










Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.