Building in Montargis (45200) of 117 m²

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Opportunité à saisir pour ces murs commerciaux loué à Montargis ! investissement Idéal pérenne et à forte rentabilité . Récemment rénové

Situé au cOEur de Montargis, ce local commercial indépendant de 117m² sur 3 niveaux offre de belles perspectives d'investissement. Il bénéficie d'une bonne condition générale, ce qui en fait un bien solide et fiable pour un investissement locatif .

Activité de restauration Bail commerciale et habitation en cours avec un loyer de 1300€ CC mensuel procurant un rendement locatif d'environ 9% .

Situé dans une rue piétonne en hyper centre de Montargis , Axe centrale du centre ville de Montargis , cet emplacement est stratégique par sa fréquentation .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace restauration avec bar et cuisine . À l'étage, un second espace de restauration avec une arrière cuisine .
A l'étage supérieure accessible du restaurant un appartement de 2 chambres avec salle d'eau et WC ainsi qu'une terrasse privative.

Cet immeuble possède un fort potentiel pour générer des revenus locatifs attractifs . La partie commerciale est fonctionnel et bien aménagée , des travaux ont été récemment réalisés .

Situé à proximité de tous les commerces et des transports en commun, cet immeuble est idéalement situé par son attractivité commerciale se situant à l'angle de la rue Dorée axe commerçant du centre ville . De plus, Montargis est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. Bien en monopropriété , sans charges .

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ces murs commerciaux à fort potentiel.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.