Building in Montargis (45200) of 340 m²

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Opportunité Unique à Montargis - Immeuble de rapport de 340m² en monopropriété de 6 lots comportant 5 appartement et 1 pavillon avec jardin privatif de 600m2 .

Vous retrouverez 2 Studios d'environ 20m2 ,
Un T2 de 42 m 2
Un T 3 de 60m2
Un T4 de 85 m2
Un pavillon en fond de cour de 112m2 avec 3 chambres ainsi qu' un jardin privatif d'environ 600m2 à l arrière .

L'immeuble dispose de compteur électrique , gaz et eau tous individuelles .
d'une cour commune .
Le stationnement se fait facilement dans la rue .
Situé en plein cOEur de Montargis proche gare, cet immeuble d'habitation offre des surfaces généreuse.
Actuellement tous occupés
Le prix attractif de cette propriété pour un investisseur représente une opportunité unique de rendement locatif pouvant aller jusqu'à 10.5% après quelques travaux de rénovation à envisager sur certains logements.
Sont également à prévoir des travaux sur une canalisation d'évacuation d'un logement dans la partie cave .
L'emplacement stratégique de ce bâtiment vous permettra de bénéficier d'une proximité avec les commerces, les transports en commun et les infrastructures essentielles.
À saisir sans tarder, cette opportunité exceptionnelle à Montargis saura combler vos attentes et vous offrir un investissement pérenne pour l'avenir .
Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Stéphanie Younes - EI(ID 93058) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr