Building in Lormont (33310) of 132 m²

iad France - Marion Rebiere vous propose: Immeuble de rapport de 132m2. Pas de charges.
Situé dans le vieux bourg plein de charme qui dévale doucement le coteau, jusqu’aux rives de la Garonne. Depuis ses ruelles en pente, on voit le fleuve et, plus loin, le soleil qui se couche. D’en haut, les toitures en tuile déroulent une cascade aux nuances délicates. Une vraie carte postale appelée aussi le Petit Montmartre.

Local en rez-de-chaussée de 42m2 environ avec vitrine et porte vitrée. 2 pièces, un toilette avec lavabo et une réserve. Loué depuis 2014.

Une entrée indépendante avec un Appartement de 90m2 environ à l'étage avec un séjour, une cuisine, jardin et à l'étage une mezzanine, une chambre, une salle de bains et deux toilettes. Un grand jardin accessible depuis l'appartement et de l'extérieur.
Loué nu depuis Janvier 2022
Taxe foncière : 1300€


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.