Building in Libourne (33500) of 340 m²

iad France - Stécy Mondon vous propose: 2 immeubles Libourne Bastide - 5 appartements - Local commercial

Saisissez cette occasion d'investissement à Libourne. Deux immeubles avec une superficie totale de 340 m² sur 2 niveaux. PAS de copropriété.

Situation privilégiée à proximité de toutes les commodités : le Lycée Montesquieu est à seulement 160 m, la Mairie de Libourne à 260 m, le Carrefour Market à 300 m, et la Gare SNCF à 1,4 km, assurant une facilité d'accès au quotidien.

Le 1er immeuble dispose de trois appartements : un T2, un studio rénové récemment et un T3.
La 2nd immeuble dispose d'un T3 et un studio.

Le local commercial est sur les deux immeubles avec une cave.
Anciennement 2 appartements existés au rez-de-chaussée.

Au vue de la vente, uniquement, 2 appartements sont occupés.
Cela vous laisse la possibilité d'aménager les autres appartements comme vous le souhaitez et de pratiquer des loyers cohérents avec le marché actuel.


Compteurs électriques individuels.
Compteur d'eau commun uniquement pour les appartements, le local a le sien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.